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Septiembre 11, 2020

Requisitos y cómo postularte al subsidio de MI CASA YA en este año 2020

Tener casa propia, además de ser un sueño, es una inversión que a largo plazo aumenta tu patrimonio, creando una estabilidad financiera y, además, una seguridad y futuro a tu familia. 

Nosotros en Alcabama lo sabemos, por eso, te ofrecemos proyectos de vivienda con posibilidad de aplicar a subsidios para este 2020.

Uno de los más conocidos es el subsidio de MI CASA YA, por eso hoy te traemos los detalles y requisitos que establece el gobierno nacional para postularse a este subsidio de vivienda. 

 Subsidio MI CASA YA

Mi Casa Ya es el programa del Gobierno nacional que facilita la compra de vivienda  y apartamentos nuevos. Está dirigido a familias con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos, y consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés, lo que se verá reflejado en una cuota mensual baja durante los primeros siete años.

 

Si la persona cumple con los requisitos exigidos puede recibir el subsidio Mi Casa Ya, de la siguiente manera:

  • Si la familia tiene ingresos de hasta  2 SMLMV ($1.755.606 para el año 2020) recibirá un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 30 SMLMV* ($24´843.480).
  • ​Si la familia tiene ingresos de entre 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV ($1.755.606 y $3.511.212 para el año 2020)  recibirá un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 20 SMLMV* ($16´562.320).

 

Adicionalmente, la cobertura a la tasa de interés será entre 4 y 5 puntos porcentuales, teniendo en cuenta el tipo de vivienda:

  • Si es VIP (Vivienda de Interés Prioritario – valor máximo de $61.4 Millones ( 70 SMMLV) Valores Año 2020) la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
  • Si es VIS (Vivienda de Interés Social – valor superior  a $61.4 millones ( 70 SMMLV) y hasta $118.5 millones (135  SMMLV) Valores Año 2020 la cobertura será de 4 puntos porcentuales.

Cobertura de tasa de interés según tipo de vivienda- MI CASA YA

*SMLMV: Depende de la variación y aumento del salario,  con ello los precios de subsidios. 

  • Los ingresos del solicitante determinan el subsidio de la cuota inicial.
  • El tipo de vivienda determina el valor de la cobertura de la tasa.

 

Condiciones para subsidio MI CASA YA

Para acceder al subsidio Mi Casa Ya se deben cumplir estos requisitos:

  • Tener ingresos totales menores a 4 SMLMV.
  • No ser propietario de vivienda
  • No haber sido beneficiario de cualquier Subsidio Familiar de Vivienda otorgado por la caja de compensación.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio otorgado por el Gobierno nacional.
  • No haber sido beneficiario de cualquier título de las coberturas a la tasa de interés.
  • Contar con un crédito de vivienda aprobado, o contar con la carta de aprobación de leasing habitacional, emitida por una entidad financiera o por el Fondo Nacional del Ahorro.

 

¿Quién se puede postular a MI CASA YA?

  1. Uniones maritales de hecho.
  2. Parejas del mismo sexo.
  3. Hogares conformados por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar.
  4. Cónyuges.
  5. Vinculados de parentesco, segundo grado de consanguinidad, primero de afinidad y único civil

 

¿Cómo funciona el subsidio MI CASA YA?

  • El constructor oferta viviendas o apartamentos tipo VIP o VIS.
  • El solicitante busca la vivienda que se acomode a sus ingresos y a sus necesidades.
  • La entidad financiera gestiona y aprueba un crédito o leasing de vivienda, y solicita que sea cobijado con el subsidio Mi Casa Ya.
  • FONVIVIENDA otorga el Subsidio Familiar de Vivienda al beneficiario cuando ya se tenga aprobado el crédito hipotecario, antes de la escrituración de la vivienda.

 

Ten en cuenta:

  • No hay preasignación, ni proyectos preestablecidos o inscritos.
  • Los cupos se gastan por demanda, hasta que se agoten.
  • ¿Qué rol tiene el constructor en el subsidio Mi Casa Ya?
  • Divulga que sus viviendas están cobijadas con el subsidio Mi Casa Ya (vallas publicitarias, volantes, entre otros).
  • Se inscribe en el aplicativo TransUnion.
  • Negocia vivienda o apartamentos, oportunidades de pago de cuota inicial.
  • Separa la vivienda o apartamento.
  • Construye la vivienda o apartamento.
  • Cobra el subsidio.

 

Fuente: https://www.fna.gov.co/vivienda/Subsidios-y-coberturas/mi-casa-ya

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